Valeur de la maison de 100m2 Rue Antoine Bufferne à Saint Cyprien

Estimation théorique

Rue Antoine Bufferne,42160 Saint Cyprien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Bufferne,42160-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-292ALL DES ROSIERS280273189000€2363€
2020-12-1513RUE ANTOINE BUFFERNE5176837340000€1932€
2021-01-267RUE DES ERABLES5123752311180€2530€
2021-03-089RUE DES ERABLES496705263440€2744€
2022-04-0411RUE DES MURIERS490709264470€2939€
2022-07-182RUE DES ERABLES5119743250000€2101€
2020-05-149015LES CHAVANNES5100891289000€2890€
2021-03-129015LES CHAVANNES5100891309833€3098€
2021-09-0113RUE GERMAINE ROBIN5130863250000€1923€
2020-02-265RUE DU CLOS DES VIGNES6120951359750€2998€
2020-07-1617RUE DES BALMES375193125000€1667€
2021-07-2914RUE DE LA GARENNE478950203000€2603€
2022-05-257RUE DE LA VERCHERE5119891336240€2826€
2022-09-228RUE DE LA CRESSONNIERE51701000613240€3607€
2020-10-0618LES CHAVANNES499783253000€2556€
2019-11-255RUE DE LA CRESSONNIERE5133410273000€2053€
2023-06-2716RUE GERMAINE ROBIN455560184100€3347€
2021-04-2923RUE DES PLATANES592707245000€2663€
2022-07-2624RUE GERMAINE ROBIN496240232000€2417€
2022-07-2914RUE DES PINS5101780332500€3292€
2021-08-105306LES PIQUETTES372700197000€2736€
2021-06-296RUE DU TABOT5130398288000€2215€
2020-12-224ALL DU TABOT7131500386300€2949€
2023-04-181RUE DES BRUYASSES494477276350€2940€
2022-11-241RUE DES BRUYASSES5115425160000€1391€
2020-06-056ALL DU TABOT581804223120€2755€
2022-07-225RUE DES BRUYASSES5151844240000€1589€
2020-02-136RUE DES BRUYASSES4841062192000€2286€
2020-01-1615RUE DU FOREZ5140492192220€1373€
2021-09-2415RUE DU FOREZ5140492247000€1764€
2021-07-306RUE DES BRUYASSES371278176000€2479€
2022-06-1510RUE DES CHAMBONS4851102260000€3059€
2019-11-2922RUE DES BRUYASSES61951600250000€1282€
2021-11-0923RUE DES PLANTEES49838215000€2194€
2020-07-162ALL DES BRUYASSES6145760265000€1828€
2021-07-307RUE DES CEDRES4860199350€2318€
2022-04-116ALL DES TROENES51500210000€1400€
2020-06-301RUE DE LA BECQUE73001373489800€1633€
2022-08-301RUE DE LA BECQUE5140500617950€4414€
2020-07-2022ALL DES TILLEULS4830169000€2036€
2020-12-2124ALL DES TILLEULS51090199500€1830€
2021-08-035691AUX SABLES72001243305000€1525€
2020-11-025RUE DE LA BECQUE3104535220000€2115€
2020-06-225RUE DE LA BECQUE5102812245000€2402€
2020-11-205RUE DE LA BECQUE5102812267000€2618€
2021-10-185269LA COMMANDERIE472266193500€1299€
2022-09-051RUE DE LURIEUX4122731381000€3123€
2022-09-099ALL PLEIN SOLEIL4114789352000€3088€
2023-04-2415RUE DE LA BECQUE5145418293000€2021€
2020-09-1644RUE DES BRUYASSONS49681748000€500€
2022-09-135221AUX SABLES460149272000€4533€
2022-01-055222AUX SABLES480189150000€1875€
2020-08-3120LOT CHANTEGRILLON496809249540€2599€
2021-02-1216RUE DE LA BECQUE51011070275000€2723€
2022-09-2320ALL DES ACACIAS588918249100€2831€
2021-09-149AV PIERRE ZACHARIE41502806665000€4433€
2023-06-1414AV DE MONTBRISON575630240000€3200€
2023-04-0716LOT CHANTEGRILLON5117829316200€2703€
2021-12-065223LES MARTEAUX5921158172500€1875€
2021-06-185214LES GRAVIERES71744837595000€3420€
2022-04-1517RUE CHANTEGRILLON5105853280000€2667€
2019-12-128ALL DES ACACIAS6111823335000€3018€
2020-12-011ALL DES ACACIAS488801249850€2839€
2021-05-1132ALL DES ACACIAS5109948284800€2613€
2022-09-2216AV PIERRE ZACHARIE6106510267050€2519€
2022-10-0716RUE DE LURIEUX5110913336620€3060€
2019-12-2720RUE DE LA RIVE51191094197000€1655€
2021-06-0820RUE DE LA RIVE5119500261000€2193€
2020-05-275796LA RIVE588354232000€2636€
2021-12-1726RUE DE LA RIVE5139500437650€3149€
2022-09-06427RUE DE LA RIVE14525090000€2000€
2022-11-23365RUE DE LA RIVE477664240000€3117€
2020-09-155RUE DE L'ETANG NICOLAS51490296000€1987€
2023-03-0135AV DE MONTBRISON396169769891.8€728€
2021-07-164RUE DU PRE DU CLERC5131986419000€3198€
2021-12-284RUE DU PRE DU CLERC5159500456000€2868€
2022-08-25295RUE DE LA RIVE496602325000€3385€
2022-12-1621RUE DES CHAMBONS4781353240000€3077€
2020-05-2914RUE DU PRE DU CLERC5105556280000€2667€
2022-07-1222RUE DES CHAMBONS371447200000€2817€
2020-09-1713RUE DES EGLANTINES594909221700€2359€
2020-05-1328RUE DE LURIEUX5165326250000€1515€
2022-04-1922RUE DE LA GENETTE4100500305000€3050€
2021-01-2215RUE DE LA PAIX3122134204000€1672€
2022-07-2624RUE DES MYOSOTIS10157800330000€2102€
2022-09-0928RUE DE LA PAIX4140194139000€993€
2019-11-2922RUE DES MYOSOTIS7130800274000€2108€
2022-11-085RUE DE LURIEU3901015170000€1889€
2023-04-255RUE DE LURIEU3901015220000€2444€
2022-05-1317RUE DE L'ETANG NICOLAS61750382850€2188€
2021-05-1827RUE DE LA RIVE5141910266500€1890€
2021-02-095253LA RIVE488679270750€3077€
2020-10-162RUE DES CHARMES597738258150€2661€
2020-12-2826RUE DE LA GENETTE51291689325000€2519€
2020-01-1611RUE DE LA BAUME485664210000€2471€
2021-10-296RUE DES CHAMBONS7255661405000€1588€
2021-09-0130RUE DE LA FONTCHALON4100572240000€2400€
2022-07-299009IMP DE LA PAIX5102109187100€1834€
2021-12-231RUE GONYN492222219100€2382€
2022-01-145RUE GONYN2523735000€673€
2020-09-149002IMP DE LA PAIX13517259000€1686€
2022-03-285IMP DE LA PAIX475141180000€2400€
2020-12-229012IMP DE LA PAIX35014460000€1200€
2020-01-1422RUE DE LA FONTCHALON4133332206550€1553€
2021-05-1022RUE DE LA FONTCHALON4133332279000€2098€
2020-07-134ALL DU JASMIN5118401263000€2229€
2021-07-095RUE DE LA PIERRE5104500259200€2492€
2021-06-289RUE DES CHARMES6105783237400€2261€
2020-11-3013RUE GONYN590212106000€1178€
2021-06-1513RUE GONYN590212118000€1311€
2022-07-118ALL DES TROENES5102588283000€2775€
2021-02-015009CHE DES LIEVRES4100828341200€3412€
2020-10-2613RUE DE LA BAUME390188193000€2144€
2023-05-249ALL DES TROENES5102592269150€2639€
2020-07-111ALL DU JASMIN598313170000€1735€
2020-03-1711ALL DES TROENES6115697220000€1913€
2020-01-1424RUE DE LA BAUME598418186000€1898€
2020-11-0616BD PASTEUR5104889221830€2133€
2021-07-06132CHE DES LIEVRES41250250000€2000€
2022-10-1024RUE DE LA BAUME357518151500€2658€
2023-02-204LOT LA CLEF DES CHAMPS398705245000€2500€
2021-05-0429RUE DE LA PIERRE598369215000€2194€
2021-07-1612RUE HIPPOLYTE SAUZEA7135549342000€2533€
2022-04-0811RUE EMILE REYMOND5137544615000€4489€
2022-03-2810BD PASTEUR478363215340€2761€
2021-04-025RUE DU MONT5123500230000€1870€
2021-03-1114LOT LA CLEF DES CHAMPS492781259000€2815€
2022-09-303RUE DU MONT51011000190000€1881€
2023-05-158RUE DES GRANGES370262200200€2860€
2023-06-02146RUE DE L ETANG NICOLAS474975299000€4041€
2021-05-314RUE DU PONTET4782490245000€3141€
2020-06-111RUE HONORE D URFE599303192000€1939€
2022-05-231RUE HONORE D URFE599303214000€2162€
2022-03-254RUE DU DOMAINE DES GRANGES51261046330250€2621€
2020-12-2320AV DU MAIL5112320212000€1893€
2022-11-171RUE DE LA BERGERIE482840247400€3017€
2019-12-111RUE ANATOLE FRANCE599408171140€1729€
2020-12-1612AV DE MONTBRISON588634145000€1648€
2022-10-3132RUE DE LA BAUME3170487359900€2117€
2020-08-289005RUE DU HUIT MAI 1945488579205000€2330€
2023-06-134RUE ALFRED NOBEL246508144000€3130€
2021-05-2117RUE MARCELLIN GIRINON495168235000€2474€
2021-06-033RUE DE LA TUILERIE5160992120000€750€
2021-06-016BD PASTEUR6162418260000€1605€
2021-09-276IMP DU FURAN4716586000€1211€
2021-09-033RUE JEAN VENDE3647675000€1172€
2019-12-2713CHE DES LIEVRES5114834240000€2105€
2022-03-225AV DU MAIL485394140000€1647€
2020-01-237RUE DE LA TUILERIE494768248000€2638€
2021-12-2313RUE MARCELLIN GIRINON488208255000€2898€