Estimation théorique
Rue Antoine Bufferne,42160 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Bufferne,42160-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 2 | ALL DES ROSIERS | 2 | 80 | 273 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ANTOINE BUFFERNE | 5 | 176 | 837 | 340000€ | 1932€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 752 | 311180€ | 2530€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 705 | 263440€ | 2744€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 709 | 264470€ | 2939€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 119 | 743 | 250000€ | 2101€ |
2020-05-14 | 9015 | LES CHAVANNES | 5 | 100 | 891 | 289000€ | 2890€ |
2021-03-12 | 9015 | LES CHAVANNES | 5 | 100 | 891 | 309833€ | 3098€ |
2021-09-01 | 13 | RUE GERMAINE ROBIN | 5 | 130 | 863 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 120 | 951 | 359750€ | 2998€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES BALMES | 3 | 75 | 193 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 950 | 203000€ | 2603€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA VERCHERE | 5 | 119 | 891 | 336240€ | 2826€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 170 | 1000 | 613240€ | 3607€ |
2020-10-06 | 18 | LES CHAVANNES | 4 | 99 | 783 | 253000€ | 2556€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 133 | 410 | 273000€ | 2053€ |
2023-06-27 | 16 | RUE GERMAINE ROBIN | 4 | 55 | 560 | 184100€ | 3347€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DES PLATANES | 5 | 92 | 707 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-26 | 24 | RUE GERMAINE ROBIN | 4 | 96 | 240 | 232000€ | 2417€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 780 | 332500€ | 3292€ |
2021-08-10 | 5306 | LES PIQUETTES | 3 | 72 | 700 | 197000€ | 2736€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DU TABOT | 5 | 130 | 398 | 288000€ | 2215€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DU TABOT | 7 | 131 | 500 | 386300€ | 2949€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DES BRUYASSES | 4 | 94 | 477 | 276350€ | 2940€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DES BRUYASSES | 5 | 115 | 425 | 160000€ | 1391€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DU TABOT | 5 | 81 | 804 | 223120€ | 2755€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES BRUYASSES | 5 | 151 | 844 | 240000€ | 1589€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES BRUYASSES | 4 | 84 | 1062 | 192000€ | 2286€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DU FOREZ | 5 | 140 | 492 | 192220€ | 1373€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU FOREZ | 5 | 140 | 492 | 247000€ | 1764€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES BRUYASSES | 3 | 71 | 278 | 176000€ | 2479€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 85 | 1102 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES BRUYASSES | 6 | 195 | 1600 | 250000€ | 1282€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES PLANTEES | 4 | 98 | 38 | 215000€ | 2194€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DES BRUYASSES | 6 | 145 | 760 | 265000€ | 1828€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 0 | 199350€ | 2318€ |
2022-04-11 | 6 | ALL DES TROENES | 5 | 150 | 0 | 210000€ | 1400€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA BECQUE | 7 | 300 | 1373 | 489800€ | 1633€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DE LA BECQUE | 5 | 140 | 500 | 617950€ | 4414€ |
2020-07-20 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 109 | 0 | 199500€ | 1830€ |
2021-08-03 | 5691 | AUX SABLES | 7 | 200 | 1243 | 305000€ | 1525€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DE LA BECQUE | 3 | 104 | 535 | 220000€ | 2115€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE LA BECQUE | 5 | 102 | 812 | 245000€ | 2402€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA BECQUE | 5 | 102 | 812 | 267000€ | 2618€ |
2021-10-18 | 5269 | LA COMMANDERIE | 4 | 72 | 2661 | 93500€ | 1299€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LURIEUX | 4 | 122 | 731 | 381000€ | 3123€ |
2022-09-09 | 9 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 114 | 789 | 352000€ | 3088€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DE LA BECQUE | 5 | 145 | 418 | 293000€ | 2021€ |
2020-09-16 | 44 | RUE DES BRUYASSONS | 4 | 96 | 817 | 48000€ | 500€ |
2022-09-13 | 5221 | AUX SABLES | 4 | 60 | 149 | 272000€ | 4533€ |
2022-01-05 | 5222 | AUX SABLES | 4 | 80 | 189 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-31 | 20 | LOT CHANTEGRILLON | 4 | 96 | 809 | 249540€ | 2599€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LA BECQUE | 5 | 101 | 1070 | 275000€ | 2723€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 918 | 249100€ | 2831€ |
2021-09-14 | 9 | AV PIERRE ZACHARIE | 4 | 150 | 2806 | 665000€ | 4433€ |
2023-06-14 | 14 | AV DE MONTBRISON | 5 | 75 | 630 | 240000€ | 3200€ |
2023-04-07 | 16 | LOT CHANTEGRILLON | 5 | 117 | 829 | 316200€ | 2703€ |
2021-12-06 | 5223 | LES MARTEAUX | 5 | 92 | 1158 | 172500€ | 1875€ |
2021-06-18 | 5214 | LES GRAVIERES | 7 | 174 | 4837 | 595000€ | 3420€ |
2022-04-15 | 17 | RUE CHANTEGRILLON | 5 | 105 | 853 | 280000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 111 | 823 | 335000€ | 3018€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 801 | 249850€ | 2839€ |
2021-05-11 | 32 | ALL DES ACACIAS | 5 | 109 | 948 | 284800€ | 2613€ |
2022-09-22 | 16 | AV PIERRE ZACHARIE | 6 | 106 | 510 | 267050€ | 2519€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LURIEUX | 5 | 110 | 913 | 336620€ | 3060€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 1094 | 197000€ | 1655€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DE LA RIVE | 5 | 119 | 500 | 261000€ | 2193€ |
2020-05-27 | 5796 | LA RIVE | 5 | 88 | 354 | 232000€ | 2636€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE LA RIVE | 5 | 139 | 500 | 437650€ | 3149€ |
2022-09-06 | 427 | RUE DE LA RIVE | 1 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 365 | RUE DE LA RIVE | 4 | 77 | 664 | 240000€ | 3117€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 5 | 149 | 0 | 296000€ | 1987€ |
2023-03-01 | 35 | AV DE MONTBRISON | 3 | 96 | 1697 | 69891.8€ | 728€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU PRE DU CLERC | 5 | 131 | 986 | 419000€ | 3198€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PRE DU CLERC | 5 | 159 | 500 | 456000€ | 2868€ |
2022-08-25 | 295 | RUE DE LA RIVE | 4 | 96 | 602 | 325000€ | 3385€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 78 | 1353 | 240000€ | 3077€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU PRE DU CLERC | 5 | 105 | 556 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DES CHAMBONS | 3 | 71 | 447 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 909 | 221700€ | 2359€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DE LURIEUX | 5 | 165 | 326 | 250000€ | 1515€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 122 | 134 | 204000€ | 1672€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 10 | 157 | 800 | 330000€ | 2102€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 194 | 139000€ | 993€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 130 | 800 | 274000€ | 2108€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LURIEU | 3 | 90 | 1015 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE L'ETANG NICOLAS | 6 | 175 | 0 | 382850€ | 2188€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DE LA RIVE | 5 | 141 | 910 | 266500€ | 1890€ |
2021-02-09 | 5253 | LA RIVE | 4 | 88 | 679 | 270750€ | 3077€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 97 | 738 | 258150€ | 2661€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DE LA GENETTE | 5 | 129 | 1689 | 325000€ | 2519€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA BAUME | 4 | 85 | 664 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES CHAMBONS | 7 | 255 | 661 | 405000€ | 1588€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 100 | 572 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-29 | 9009 | IMP DE LA PAIX | 5 | 102 | 109 | 187100€ | 1834€ |
2021-12-23 | 1 | RUE GONYN | 4 | 92 | 222 | 219100€ | 2382€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GONYN | 2 | 52 | 37 | 35000€ | 673€ |
2020-09-14 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 1 | 35 | 172 | 59000€ | 1686€ |
2022-03-28 | 5 | IMP DE LA PAIX | 4 | 75 | 141 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 9012 | IMP DE LA PAIX | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 133 | 332 | 206550€ | 1553€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA FONTCHALON | 4 | 133 | 332 | 279000€ | 2098€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DU JASMIN | 5 | 118 | 401 | 263000€ | 2229€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 104 | 500 | 259200€ | 2492€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 105 | 783 | 237400€ | 2261€ |
2020-11-30 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 106000€ | 1178€ |
2021-06-15 | 13 | RUE GONYN | 5 | 90 | 212 | 118000€ | 1311€ |
2022-07-11 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 588 | 283000€ | 2775€ |
2021-02-01 | 5009 | CHE DES LIEVRES | 4 | 100 | 828 | 341200€ | 3412€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DE LA BAUME | 3 | 90 | 188 | 193000€ | 2144€ |
2023-05-24 | 9 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 592 | 269150€ | 2639€ |
2020-07-11 | 1 | ALL DU JASMIN | 5 | 98 | 313 | 170000€ | 1735€ |
2020-03-17 | 11 | ALL DES TROENES | 6 | 115 | 697 | 220000€ | 1913€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA BAUME | 5 | 98 | 418 | 186000€ | 1898€ |
2020-11-06 | 16 | BD PASTEUR | 5 | 104 | 889 | 221830€ | 2133€ |
2021-07-06 | 132 | CHE DES LIEVRES | 4 | 125 | 0 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DE LA BAUME | 3 | 57 | 518 | 151500€ | 2658€ |
2023-02-20 | 4 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 3 | 98 | 705 | 245000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 98 | 369 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-16 | 12 | RUE HIPPOLYTE SAUZEA | 7 | 135 | 549 | 342000€ | 2533€ |
2022-04-08 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 5 | 137 | 544 | 615000€ | 4489€ |
2022-03-28 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 78 | 363 | 215340€ | 2761€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU MONT | 5 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2021-03-11 | 14 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 92 | 781 | 259000€ | 2815€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU MONT | 5 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 262 | 200200€ | 2860€ |
2023-06-02 | 146 | RUE DE L ETANG NICOLAS | 4 | 74 | 975 | 299000€ | 4041€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU PONTET | 4 | 78 | 2490 | 245000€ | 3141€ |
2020-06-11 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 192000€ | 1939€ |
2022-05-23 | 1 | RUE HONORE D URFE | 5 | 99 | 303 | 214000€ | 2162€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU DOMAINE DES GRANGES | 5 | 126 | 1046 | 330250€ | 2621€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU MAIL | 5 | 112 | 320 | 212000€ | 1893€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 82 | 840 | 247400€ | 3017€ |
2019-12-11 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 408 | 171140€ | 1729€ |
2020-12-16 | 12 | AV DE MONTBRISON | 5 | 88 | 634 | 145000€ | 1648€ |
2022-10-31 | 32 | RUE DE LA BAUME | 3 | 170 | 487 | 359900€ | 2117€ |
2020-08-28 | 9005 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 579 | 205000€ | 2330€ |
2023-06-13 | 4 | RUE ALFRED NOBEL | 2 | 46 | 508 | 144000€ | 3130€ |
2021-05-21 | 17 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 95 | 168 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 160 | 992 | 120000€ | 750€ |
2021-06-01 | 6 | BD PASTEUR | 6 | 162 | 418 | 260000€ | 1605€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DU FURAN | 4 | 71 | 65 | 86000€ | 1211€ |
2021-09-03 | 3 | RUE JEAN VENDE | 3 | 64 | 76 | 75000€ | 1172€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES LIEVRES | 5 | 114 | 834 | 240000€ | 2105€ |
2022-03-22 | 5 | AV DU MAIL | 4 | 85 | 394 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 94 | 768 | 248000€ | 2638€ |
2021-12-23 | 13 | RUE MARCELLIN GIRINON | 4 | 88 | 208 | 255000€ | 2898€ |